Trouble Brewing para Portadores de taxa ajustável Mortgage

Recentemente, o mercado de títulos nos Estados Unidos passou de cabeça para baixo com um movimento que vai custar os proprietários com hipotecas de taxa ajustável de muito dinheiro. A condição é chamada de curva de rendimento invertida, e poderia conduzir pagamentos de hipoteca mais elevadas para até um terço dos proprietários de imóveis da América.

Este fenômeno no mercado de títulos segue uma onda de aumentos das taxas de juro por parte do governo. Como resultado destas subidas das taxas vai custar mais imóveis a refinanciar suas hipotecas. A inversão no mercado de títulos pode ter sido causado por falta de investidores durante a temporada de férias. Isso, combinado com preocupações inflacionárias, ea possibilidade de uma recessão em 2006 pode ter contribuído para a condição, o que não ocorreu nos últimos cinco anos.
Sob condições normais de mercado, as taxas de juro de longo prazo são maiores do que suas contrapartes curto prazo. A razão para isto é simples; emprestadores esperar um rendimento mais elevado quando emprestar seu dinheiro por um longo período de tempo. Quando a inversão ocorre a curto prazo as taxas de subir acima de juros de longo prazo, criando um desequilíbrio no mercado. A taxa de juros que você paga em uma hipoteca de taxa ajustável está ligado a estas taxas de juro de curto prazo.

Esta condição associada com altas taxas recentes reduziu significativamente a demanda por empréstimos hipotecários de taxa ajustável. Isso acontece quando as economias de um empréstimo de taxa ajustável ao longo de um ano de empréstimo tradicional 30 fixa encolher a ponto de hipotecas de taxa ajustável perder seu brilho.
Por exemplo, se você fosse comprar uma casa de $ 200.000 com uma hipoteca de 30 anos tradicional em 6,25%, o seu pagamento seria de aproximadamente $ 1.230 por mês. A mesma casa com uma hipoteca de taxa ajustável renderia um pagamento de $ 1.165 em 5,75%. O empréstimo de hipoteca de taxa ajustável é um método mais experiente para a compra de uma casa, enquanto você ficar em cima das taxas de juro. Quando as taxas de juro começam a subir à medida que foram combinados com as condições atuais do mercado, você poderia ver o seu foguete pagamento mensal.

Muitos analistas acreditam que as perspectivas para 2006 não é bom, as taxas de juro de curto prazo tendem a continuar seus stepper aumenta. Isso não é bom para taxas de juros hipotecários, especialmente se você financiou sua casa usando um dos sabores mais arriscados de hipotecas de taxa ajustável. Estas variedades de risco incluem juros e apenas opção de empréstimos hipotecários de taxa ajustável. Os empréstimos de risco permitem muitos proprietários a comprar mais em casa do que eles poderiam pagar normalmente, muitas vezes terminando no encerramento.

Se você é um proprietário com um empréstimo de taxa ajustável hipoteca que você deve considerar o refinanciamento agora diante de seus pagamentos se tornar um problema. Para economizar dinheiro quando refinanciamento sua casa que você precisa fazer sua lição de casa primeiro e comprar ao redor o melhor negócio. Se você não tem tempo para fazer o trabalho braçal-se um corretor de hipoteca bom muitas vezes pode encontrá-lo um excelente negócio.